판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
457,000,000원
4억 5,700만
감정가 457,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
4,570만원
실거래 대비
▲ 4.7%
시세 이상
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 6층602호
2026-01-12 13:47
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 5,700만원
입찰 보증금
4,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 4억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영남탑스빌아파트
111동 6층602호
완정로64번길 7 (마전동,영남탑스빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,042세대
총 세대
19동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,864대
주차
세대당 1.79
24대
승강기
동당 1.3
164대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 193건
45평형
공급 ~149㎡
전용 120㎡ · 54건
58평형
공급 ~190㎡
전용 153㎡ · 170건
68평형
공급 ~224㎡
전용 180㎡ · 62건
75평형
공급 ~249㎡
전용 200㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 130.7㎡ (약 39.5평)
518세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
696m
검단고등학교 ★ 단지 추천
중
349m
마전중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
검단중학교 ★ 단지 추천
초
204m
인천마전초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
마전역
199m
인천지하철 2
완정역
727m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(온누리병원,검단탑병원) 기타(검단복지회관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,304평
57,202㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,201.8㎡
≈
17,303.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 999-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1018억 7,640만원
1,781,000원/㎡ × 57,201.8㎡
2026년 기준
1,781,000원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +2.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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