특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장윤호(전입 2022-05-16)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-29 장윤호
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수32
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
106,400,000원
1억 640만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,064만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 106,400,000원에 낙찰받아도 임차보증금 미배당액 75,889,600원을 인수해 실질취득은 182,289,600원입니다.
- 가격 최저가 106,400,000원 + 인수 75,889,600원 = 실질취득 182,289,600원
- 권리 장윤호 임차권은 말소기준보다 선순위이며, 배당에서 변제되지 않은 보증금 잔액을 매수인이 인수
- 유찰 3회 유찰 가정에도 실질취득 181,338,448원 — 낙찰가가 내려갈수록 인수액이 증가
- 확인 임차인과 강제경매 신청채권자가 장윤호로 동일해 임대차·보증금 지급·신청채권 근거 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
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