부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
163,520,000원
1억 6,352만
감정가 163,520,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,635만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 581-68
2025-01-16 09:38
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 581-34
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 6,352만원
입찰 보증금
1,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
1억 6,352만→1억 6,352만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 1억 6,352만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 1,446만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 7억 8,548만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 5억 4,983만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 3억 8,488만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 6,352만원 |
토지 개요 사건 매물
34평
112㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
112.0㎡
≈
33.9평
토지
제방
경기도 광주시 신현동 581-68
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 581-68
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,788만원
695,400원/㎡ × 112.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
695,400원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +9.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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