매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
647,000,000원
6억 4,700만
감정가 1,106,335,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
5,664만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 990-73
2025-08-11 11:00
서울특별시 영등포구 대림동 990-73
2025-08-12 16:05
- - 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
5억 6,644만원
▼ 49% 감정가 11억 633만
입찰 보증금
5,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
11억 633만→5억 6,644만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 5,315만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 11억 633만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 8억 8,506만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 7억 805만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 대기 | 5억 6,644만원 |
토지 개요 사건 매물
39평
128㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
127.9㎡
≈
38.7평
토지
하천
서울특별시 영등포구 대림동 990-73
토지 정보 VWorld
39평
128㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
127.9㎡
≈
38.7평
소유
기타단체
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 990-73
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,038만원
3,365,000원/㎡ × 127.9㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
3,365,000원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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