유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
45,466,929,000원
454억 6,692만
감정가 64,952,755,300원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
45억
4,669만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 제넨코어센터피동
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동)
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장
지1층 3,005.35㎡
1층 6,110.75㎡
2층 5,322.75㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-66호, 제2022-112호
#2
· 제넨코어센터지동
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터지동)
#3
경기도 평택시 청북읍 율북리 1123
19775㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-100호, 제2022-112호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동)
2023-07-04 14:40
- * 현지 출장 시 경비반장 은영식을 면담하였는바, 이곳은 채무자 법인이 현재 영업 중에 있으며, 달리 임차인은 없다고 진술(안내문 교부함).
- * 전입세대열확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 각 등재인 없음. 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 각 첨부.
- * 상가임대차현황서 열람결과 (주)아워홈 제넨바이오 평택점이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터지동)
- * 현지 출장 시 경비반장 은영식을 면담하였는바, 이곳은 채무자 법인이 현재 영업 중에 있으며, 달리 임차인은 없다고 진술(안내문 교부함).
- * 전입세대열확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 각 등재인 없음. 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 각 첨부.
- * 상가임대차현황서 열람결과 (주)아워홈 제넨바이오 평택점이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 청북읍 율북리 1123
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
1층 경매법정
최저매각가
454억 6,692만원
▼ 30% 감정가 649억 5,275만
입찰 보증금
45억 4,669만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
649억 2,825만→454억 6,692만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 318억 2,685만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 유찰 | 649억 2,825만원 |
| 2 | 2024-10-28 | 유찰 | 454억 4,977만원 |
| 3 | 2024-12-09 | 유찰 | 318억 1,484만원 |
| 4 | 2025-01-20 | 유찰 | 222억 7,039만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 649억 5,275만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 454억 6,692만원 |
토지 정보 VWorld
768평
2,540㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,540.0㎡
≈
768.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 평택시 청북읍 율북리 · 7
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,482만원
108,200원/㎡ × 2,540.0㎡
▲
감정가 23634%
2026년 기준
108,200원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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