명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 517,390,000원
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
2023타경51305 · 평택지원 · 연립/다세대
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
900,330,000원
9억 33만
감정가 1,508,424,760원
감정가의 59%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 739,128,000원
최저가 대비 +21%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
평택지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
7,391만원
최저가의 10% · 73,912,800원
감정가 대비
▼ 40.3%
싸게 매수
감정가
15.08억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 실질취득액은 739,128,000원이고 인수액은 0원이나, 다수 점유와 배당순위 충돌 때문에 원본 재대조가 필수입니다.
- 가격 최저가 739,128,000원은 감정가의 49%지만 실거래 비교자료가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 확인 임차인은 모두 2017.07.06. 근저당 이후 전입 — 현재 판정상 매수인 인수 0원
- 점유 이름이 확인되는 점유·임차인 18명, 임차권등기 8건·등기 보증금 합계 490,000,000원
- 검증 중소기업은행·하나은행 근저당의 말소 기록과 예상배당 순위가 충돌해 최신 등기부와 배당자료 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
사건 개요
소재지
경기도 평택시 현신3길 5-33
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2023타경51305
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·1층 경매법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 현신3길 5-33
#2
경기도 평택시 용이동 440-8
330.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 현신3길 5-33
2023-11-27 14:45
- * 현장 출장시 404호 세대주 이환성의 배우자 이선영을 만나 면담한 바, LH 한국토지주택공사와 임대차계약을 체결하여 가족만 거주하고 다른 임차인은 없으며, 구체적인 임대차관계는 잘 모르겠다 하고, 나머지 호실은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.(404호 안내문 교부함)
- * 전입세대확인서 신청 결과 14인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 14인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 4인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 용이동 440-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7억 3,912만원
▼ 51% 감정가 15억 842만
입찰 보증금
7,391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 842만→7억 3,912만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,738만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 15억 842만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 10억 5,589만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 7억 3,912만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
현신3길 5-33
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2010년 11월
0년15년30년+
연면적
594㎡
대지면적
330㎡
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
중
196m
용이중학교
초
562m
현촌초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
4.5km
경부선
평택지제역역
6.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.1㎡
≈
99.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 용이동 · 440-8
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 10만원
1,515,000원/㎡ × 330.1㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
1,515,000원/㎡
▲
+130.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 현신3길 5-33
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (36장)
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