매력지수 60
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
225,250,000원
2억 2,525만
감정가 265,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,120만원
실거래 대비
▼ 21.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 신길동 4429 참존빌리지비동 제3층 제301호
2025-08-11 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 1,200만원
▼ 20% 감정가 2억 6,500만
입찰 보증금
2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 6,500만→2억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
참존빌리지비동
제3층 제301호
여의대방로9길 16-6 (신길동, 참존빌리지비동)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
516m
영신고등학교
중
365m
대방중학교
초
213m
서울대길초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
보라매공원역
390m
7
수도권 경량도시철도 신림선
보라매역
환승
452m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.0㎡
≈
69.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 신길동 · 4429
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,958만원
4,234,000원/㎡ × 229.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
4,234,000원/㎡
▲
+102.6%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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