특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 김소연)로부터 2026. 1. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김소연)로부터 2026. 1. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
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매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
43,111,000원
4,311만
감정가 95,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
325만원
감정가 대비
▼ 54.6%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1728G
감정가 대비 65% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 탄현로 261, 9층945호 (신장동,평택송탄역클래시아)
2023-12-28 15:13
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
- * 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,258만원
▼ 66% 감정가 9,500만
입찰 보증금
325만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 66%
9,500만→3,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,280만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2025-06-23 | 유찰 | 6,650만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 4,655만원 |
| 4 | 2025-09-15 | 유찰 | 3,258만원 |
| 5 | 2025-11-03 | 유찰 | 2,280만원 |
| 6 | 2025-12-08 | 유찰 | 1,596만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,500만원 |
| 8 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,650만원 |
| 9 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,655만원 |
| 10 | 2026-07-13 | 대기 | 3,258만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택),제1,2종근린생활시설
건축물명
평택 송탄역 클래시아 · 평택 송탄역 클래시아
사용승인
2017년 5월 · 허가 2013-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 4층)
연면적
29,288.1㎡ · 대지 3,298.0㎡
세대·호
287세대
· 311호
건폐·용적
건폐율 71%
주차
316대
· 실내 316 · 실외 0 · 기계 116
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1728G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
476평
1,574㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,574.0㎡
≈
476.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 243-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 3,469만원
2,881,000원/㎡ × 1,574.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,881,000원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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