유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
97,412,000원
9,741만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
974만원
실거래 대비
▼ 42.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ(7등급)
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52, 3층308호 (캐피토리움)
2024-10-01 18:32
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52, 3층319호 (캐피토리움)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52, 5층524호 (캐피토리움)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9,741만원
▼ 66% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 8,400만→9,741만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,818만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 9,741만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
캐피토리움
3층308호
·
철근콘크리트구조
안정쇼핑로 52 (캐피토리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 4층)
현 매물 3층
(지하 4층)
현 매물 3층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
846%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
403대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 2건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 17건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
청담고등학교
중
1.3km
청담중학교
초
804m
평택송화초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
4.6km
경부선
평택지제역역
6.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,268평
4,192㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,192.0㎡
≈
1,268.1평
소유
법인
소재
경기도 평택시 팽성읍 안정리 · 35-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 2,508만원
2,964,000원/㎡ × 4,192.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,964,000원/㎡
▲
+162.3%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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