특수권리·특수조건
5
- 유치권 8.자로 유치권신고(토목공사 및 공사비 대금 939,407,197원)가 있었으나, 점유현황은 불명이므로 정확한 유치권의 권리관계 및 유치권 행사현황 등은 별도확인요함
- 지분매각 목록2~5는 지분매각
- 토지지분 목록2~5는 지분매각
- 맹지 목록1,2는 지적도상 맹지이며, 목록5는 맹지는 아니나 일부 지적도상의 폐도로가 확인되므로 정확한 도로연결 현황은 별도확인요함 · 도로접면 맹지 (4155033026101330004, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,980,823,000원
19억 8,082만
감정가 4,042,496,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1억
9,808만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 안성시 서운면 현매리 133-4
9811㎡
#2
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
179㎡
#3
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
351㎡
#4
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
208㎡
#5
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
2522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 서운면 현매리 133-4
2024-12-02 14:45
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
- * 목록5. 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 3개, 트레일러, 대형물통, 각종 물건이 적치되어 있고, 컨테이너박스에 유치권(점유자) 주식회사 에스티윈드 등 표기가 있으나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도 확인이 필요해 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
19억 8,082만원
▼ 51% 감정가 40억 4,249만
입찰 보증금
1억 9,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 4,249만→19억 8,082만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 8,657만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 40억 4,249만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 28억 2,974만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 19억 8,082만원 |
토지 개요 사건 매물
3,954평
13,071㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
9,811.0㎡
≈
2,967.8평
토지
대지
경기도 안성시 서운면 현매리 133-4
물건 #2
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
물건 #3
351.0㎡
≈
106.2평
토지
대지
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
물건 #4
208.0㎡
≈
62.9평
토지
대지
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
물건 #5
2,522.0㎡
≈
762.9평
토지
대지
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
토지 정보 VWorld
2,968평
9,811㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
9,811.0㎡
≈
2,967.8평
소유
법인
소재
경기도 안성시 서운면 현매리 · 133-4
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,477만원
64,700원/㎡ × 9,811.0㎡
▲
감정가 637%
2026년 기준
64,700원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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