명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
522,000,000원
5억 2,200만
감정가 522,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,220만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호
2025-04-30 13:52
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
5억 2,200만원
입찰 보증금
5,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광동3085공동주택주건축물제1동
3층301호
광명로361번길 12 (금광동,금광동3085공동주택주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 9건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
498m
숭신여자고등학교
중
180m
성남동중학교
초
353m
성남동초등학교
인근 지하철직선거리
8
남한산성입구(성남법원·검찰청)역
674m
8
단대오거리역
825m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
200㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.2㎡
≈
60.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 금광동 · 3085
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,425만원
3,268,000원/㎡ × 200.2㎡
▼
감정가 80%
2026년 기준
3,268,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
도심 공공주택 복합지구
배수구역
상대보호구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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