특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: YUAN SHENGSHUANG(전입 2014-10-14)
- 재매각 매각(20260126) 후 재기일(20260316)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
61,565,000원
6,156만
감정가 176,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
603만원
감정가 대비
▼ 65.0%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 1층101호
2024-12-29 17:48
- * 현점유자 40대 남성(성명미상, 임차인의 배우자) 면담결과, 자기의 부인이 상가임차인이며, 보증금 5천만원, 월차임 50만원이라고 함. 안내문 교부함.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,036만원
▼ 66% 감정가 1억 7,600만
입찰 보증금
603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,600만→6,036만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,225만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 8,624만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 매각 | 6,036만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,624만원 |
| 8 | 2026-07-13 | 대기 | 6,036만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(원룸형도시형생활주택),근생
사용승인
2014년 8월 · 허가 2014-03-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
548.9㎡ · 대지 365.0㎡
세대·호
24세대
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 150%
주차
10대
· 실내 6 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.0㎡
≈
110.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 안중읍 현화리 · 56
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,486만원
1,164,000원/㎡ × 365.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,164,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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