유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
55,000,000원
5,500만
감정가 194,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
465만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
2024-05-10 09:59
- * 점유중인 (주)에이치유 대표이사 이경호를 면담하였는바, `이곳 1043호는 (주)에이치유가 임차하여(보증금 1천만원, 차임 100만원, 기간 2022.06.~ 2025. 06.) 영업중에 있으며, 달리 임차인은 없다`고 함.
- * 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1044호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
- * 점유중인 (주)에이치유안전 대표이사 이경호를 면담하였는바, `이곳 1044호는 (주)에이치유안전이 임차하여(보증금 1천만원, 차임 100만원, 기간 2022.06.~ 2025. 06.) 영업중에 있으며, 달리 임차인은 없다`고 함.
- * 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4,657만원
▼ 76% 감정가 1억 9,400만
입찰 보증금
465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 9,400만→4,657만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,260만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 9,400만원 |
| 2 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 3,580만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 9,506만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,654만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 4,657만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
- · 에이스 퍼스트 고덕
사용승인
2020년 10월 · 허가 2018-01-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
66,560.6㎡ · 대지 10,577.2㎡
세대·호
651호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 400%
주차
510대
· 실내 510 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,200평
10,577㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,577.2㎡
≈
3,199.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2048-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 8,141만원
2,324,000원/㎡ × 10,577.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,324,000원/㎡
▼
-2.1%
· 연평균 -0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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