부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
16,592,980,000원
165억 9,298만
감정가 16,592,980,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
16억
5,929만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (13)
#1
경기도 광주시 신현동 421-42
3595㎡
#2
경기도 광주시 신현동 421-8
885㎡
#3
경기도 광주시 신현동 421-65
182㎡
#4
경기도 광주시 신현동 421-39
786㎡
#5
경기도 광주시 신현동 421-35
285㎡
#6
경기도 광주시 신현동 421-36
570㎡
#7
경기도 광주시 신현동 421-37
570㎡
#8
경기도 광주시 신현동 421-38
616㎡
#9
경기도 광주시 신현동 421-40
644㎡
#10
경기도 광주시 신현동 421-41
450㎡
#11
경기도 광주시 신현동 421-62
28㎡
#12
경기도 광주시 신현동 421-63
233㎡
#13
경기도 광주시 신현동 421-64
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 421-42
2025-05-16 11:02
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 421-8
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 421-65
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 421-39
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
165억 9,298만원
입찰 보증금
16억 5,929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 165억 9,298만원 |
토지 개요 사건 매물
2,680평
8,860㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
3,595.0㎡
≈
1,087.5평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-42
물건 #2
885.0㎡
≈
267.7평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-8
물건 #3
182.0㎡
≈
55.1평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-65
물건 #4
786.0㎡
≈
237.8평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-39
물건 #5
285.0㎡
≈
86.2평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-35
물건 #6
570.0㎡
≈
172.4평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-36
물건 #7
570.0㎡
≈
172.4평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-37
물건 #8
616.0㎡
≈
186.3평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-38
물건 #9
644.0㎡
≈
194.8평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-40
물건 #10
450.0㎡
≈
136.1평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-41
물건 #11
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-62
물건 #12
233.0㎡
≈
70.5평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-63
물건 #13
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대지
경기도 광주시 신현동 421-64
토지 정보 VWorld
1,088평
3,595㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,595.0㎡
≈
1,087.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경기도 광주시 신현동 · 421-42
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 1,602만원
755,500원/㎡ × 3,595.0㎡
▲
감정가 611%
2026년 기준
755,500원/㎡
▼
-1.0%
· 연평균 -0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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