특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 2023. 07. 18. 임 2. 주택도시보증공사(임차인 오광명) : 경매신청채권자로 임차인 오광명의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) 3. 2025. 8. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨. 1. 임차권자 오광명은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 07.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
103,968,000원
1억 396만
감정가 274,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
685만원
실거래 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 탄현로 267-4, 9층907호 (신장동,대준블루온3)
2024-05-22 14:59
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,851만원
▼ 75% 감정가 2억 7,400만
입찰 보증금
685만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 75%
2억 7,400만→6,851만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 2억 7,400만원 |
| 2 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 9,180만원 |
| 3 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 3,426만원 |
| 4 | 2025-08-19 | 유찰 | 9,398만원 |
| 5 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 7,400만원 |
| 6 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 4,660만원 |
| 7 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 2,194만원 |
| 8 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 9,974만원 |
| 9 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 3,982만원 |
| 10 | 2026-04-14 | 유찰 | 9,787만원 |
| 11 | 2026-06-09 | 대기 | 6,851만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대준블루온3
9층907호
·
철근콘크리트구조
탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
91세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
571%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 75건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 28건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 24건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
332m
태광고등학교
중
324m
태광중학교
초
290m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
140m
경부선
서정리역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
252평
833㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
833.0㎡
≈
252.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 238-20
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,369만원
1,409,000원/㎡ × 833.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,409,000원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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