D
매력지수38
유찰 7회
부동산임의경매
2024타경48795 · 평택지원 · 근린시설
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
21,741,000원
2,174만
감정가 264,000,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
07-14
평택지원
10:00
입찰 보증금
217만원
최저가의 10% · 2,174,100원
실거래 대비
▼ 71.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
7,750만원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 공실 근린시설이 7회 유찰돼 감정가의 8.24%까지 내려온 만큼 가격보다 실제 수요와 환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 21,741,000원은 감정가 264,000,000원의 8.24%이나 실거래 시세 확인이 어려워 저가 여부 판단 불가
- 권리 2024.04.18. 신기선 근저당이 말소기준이며 이후 경매개시결정과 함께 매각으로 소멸 · 예상 인수 0원
- 배당 현재 회차 근저당 예상배당 20,949,662원 · 미배당 109,050,338원 · 소유자 잔여 0원
- 리스크 제2종근린생활시설·현황 공실·7회 유찰이 겹쳐 임대수요와 재매각 가능성을 보수적으로 검토해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1221호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경48795
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
평택가로수길센트럴돔 1층1221호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1221호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
2024-07-11 14:10
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,174만원
▼ 92% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 6,400만→2,174만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,521만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 8,480만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 2,936만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 9,055만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,338만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,437만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 유찰 | 3,105만원 |
| 8 | 2026-07-14 | 대기 | 2,174만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설,판매시설,동,식물원
건축물명
평택 가로수길 센트럴 돔 · 평택 가로수길 센트럴 돔
사용승인
2019년 5월 · 허가 2017-09-07
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
45,289.7㎡ · 대지 14,850.0㎡
세대·호
440호
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 193%
주차
418대
· 실내 418 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,492평
14,850㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,850.0㎡
≈
4,492.1평
소유
법인
소재
경기도 평택시 비전동 · 1104
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
468억 720만원
3,152,000원/㎡ × 14,850.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,152,000원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1221호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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