부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,311,384,200원
13억 1,138만
감정가 1,311,384,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
3,113만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 신현동 261-2
266㎡
#2
경기도 광주시 신현동 261-2
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설
1층 65.27㎡
2층 57.22㎡
3층 83.73㎡
4층 81.33㎡
#3
경기도 광주시 신현동 261-10
65㎡
#4
경기도 광주시 신현동 261-11
80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 261-2
2025-05-30 09:17
경기도 광주시 신현동 261-2
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 261-10
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 261-11
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 304
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
13억 1,138만원
입찰 보증금
1억 3,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 13억 1,138만원 |
토지 개요 사건 매물
144평
476㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
266.0㎡
≈
80.5평
토지
02
경기도 광주시 신현동 261-2
물건 #2
65.3㎡
≈
19.7평
건물
02
일반건물
경기도 광주시 신현동 261-2
물건 #3
65.0㎡
≈
19.7평
토지
02
경기도 광주시 신현동 261-10
물건 #4
80.0㎡
≈
24.2평
토지
02
경기도 광주시 신현동 261-11
토지 정보 VWorld
80평
266㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.0㎡
≈
80.5평
소유
법인
소재
경기도 광주시 신현동 · 261-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,079만원
1,206,000원/㎡ × 266.0㎡
▲
감정가 409%
2026년 기준
1,206,000원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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