부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2024타경49682 · 평택지원 · 아파트

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

253,038,000원 2억 5,303만 감정가 340,000,000원

감정가의 74% 2026-07-13 낙찰

최저매각가 238,000,000원 최저가 대비 +6%

낙찰일

07-13 낙찰 완료

평택지원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

2,380만원

최저가의 10% · 23,800,000원

실거래 대비

▼ 21.0% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 3.21억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 인수 0원, 실질취득 2.38억은 최근 동일면적 평균 3.02억의 78.8%입니다. 다만 배당표와 말소등기 불일치 및 실제 점유 상태를 확인해야 합니다.

가격 실질취득 238,000,000원 = 최근 12개월 평균 302,083,333원의 78.8% · 최근 거래 최저 290,000,000원보다 낮음
권리 현존 말소기준은 2020.06.05 근저당 · 확인된 임차인 신고 없음 · 매수인 인수 0원
확인 2020.06.08 말소된 과거 근저당이 예상배당표에 포함 · 배당요구·채권계산서와 실제 점유 원본 대조 필요

사건 개요

단지 평균 1.0회 유찰

소재지

경기도 평택시 현촌3길 21, 102동 10층1004호 (용이동,평택용이금호어울림1단지)

법원·사건

수원지방법원 평택지원 ·2024타경49682 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·1층 경매법정

물건

평택용이금호어울림1단지 102동 10층1004호

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 현촌3길 21, 102동 10층1004호 (용이동,평택용이금호어울림1단지) 2024-08-02 16:00

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-13 10:00 1층 경매법정

최저매각가 2억 3,800만원 ▼ 30% 감정가 3억 4,000만

입찰 보증금 2,380만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 3억 4,000만→2억 3,800만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-08	유찰	3억 4,000만원
2	2026-07-13	대기	2억 3,800만원

건물·단지 정보 K-apt

평택용이금호어울림1단지

102동 10층1004호

현촌3길 21 (용이동,평택용이금호어울림1단지)

전유 · 단독 소유 부분

1,591세대

총 세대

21동

동수

2015

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 23층
현 매물 10층

연식 11년차 · 준공 2015년 10월

0년15년30년+

연면적

236,448㎡

전용 합

128,222㎡

관리비 부과

173,099㎡

단지 분류K-apt V4

지역난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 금호건설 시행 군인공제회

단지 시설K-apt V4 detail

1,824대

주차

세대당 1.15

51대

승강기

동당 2.4

365대

CCTV

세대당 0.23

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 3가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 1.35

27평형

공급 ~90㎡ 전용 67㎡ · 104건

28평형

공급 ~92㎡ 전용 68㎡ · 217건

35평형

공급 ~115㎡ 전용 85㎡ · 754건

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 80.6㎡ (약 24.4평) 1,591세대 구성

100%

1,591세대 · 60~85㎡ (18~26평)

인근 학교 K-apt + 좌표 · 직선거리

고

동일공업고등학교

1.4km

고

평택고등학교 ★ 단지 추천

2.3km

중

용이중학교

444m

초

현촌초등학교 ★ 단지 추천

130m

인근 지하철직선거리

경부선

평택역역 4.2km

경부선

평택지제역역 5.8km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5분이내

편의관공서(평택시청) 병원(굿모닝병원) 백화점(애경백화점) 대형상가(하나로 마트) 공원(현촌 공원)

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

26,466평

87,491㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 4건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 87,490.6㎡ ≈ 26,465.8평

소유 개인

소재 경기도 평택시 용이동 · 581

특성

이용상황 아파트

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1136억 5,028만원

1,299,000원/㎡ × 87,490.6㎡

2026년 기준

1,299,000원/㎡

▲ +101.8% · 연평균 +9.3% · 2015년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (4)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉 중로1류(폭 20m~25m) 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (3)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (13장)

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