특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록3 토지는 지적도상 맹지이나, 목록2 토지를 통하여 출입이 가능하며, 목록1 건물의 부지로 사용 중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수33
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경49859 · 평택지원 · 토지
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
305,542,000원
3억 554만
감정가 890,793,338원
감정가의 34%
2026-07-14 낙찰
낙찰일
07-14
낙찰 완료
평택지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
3,055만원
최저가의 10% · 30,554,200원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
8.91억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 34.3%지만 시세 메리트는 확인 불가. 인수 0원 추정도 말소기준·배당 전제 충돌을 해소한 뒤 판단해야 합니다.
- 가격 최저가 305,542,000원 = 감정가 890,793,338원의 34.3%지만 최근 실거래 비교자료가 없어 저가 여부 판단 불가
- 권리 자동 계산상 인수 0원이나 2007·2018·2020년 말소된 근저당이 말소기준·배당표에 포함돼 원본 재검증 필요
- 물건 점유관계인 3명·보증금 미상, 농가주택과 금당, 종교시설 사용, 제시외 창고·견사, 농업진흥구역·토지거래허가구역
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
사건 개요
소재지
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경49859
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
양어장
3025㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
#2
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026-1
3025㎡
#3
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026
493㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
2024-08-20 18:15
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026-1
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026
- * 목록1. 건물의 부지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 554만원
▼ 66% 감정가 8억 9,079만
입찰 보증금
3,055만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 9,079만→3억 554만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,387만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 8억 9,079만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 2,355만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 3,648만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 554만원 |
토지 개요 사건 매물
1,064평
3,518㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
02
일반건물
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
물건 #2
3,025.0㎡
≈
915.1평
토지
02
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026-1
물건 #3
493.0㎡
≈
149.1평
토지
02
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1026
토지 정보 VWorld
149평
493㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
493.0㎡
≈
149.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서탄면 수월암리 · 1026
특성
농림지역
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,460만원
191,900원/㎡ × 493.0㎡
▲
감정가 942%
2026년 기준
191,900원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택 및 창고
사용승인
1997년 12월 · 허가 1997-10-06
구조
경량철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
211.4㎡ · 대지 493.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
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현장 사진 (33장)
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