특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-01-02 김태우
- 위반건축물 .건축물대장에 위반건축물[2021.03.31
- HUG인수조건 재는 탄벌동 776-1외 3필지임 .주택도시보증공사로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 .제시외 건물 포함 .건축물대장에 위반건축물[2021.03.31. 건축과-14195 무단증축(27.5㎡)]이 등재되어 있음 .대지
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
183,000,000원
1억 8,300만
감정가 261,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,827만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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확약이 유효하면 인수 실질 0원*·실질취득 182,700,000원입니다. 확약이 없으면 대항력 임차보증금 부족분을 더해 총 부담이 278,357,800원으로 올라갑니다.
- 권리 실제 임차인 김태우 1명·보증금 275,000,000원. 룰상 인수 95,657,800원이나 2026.04.22 대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 실질 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 182,700,000원은 최근 12개월 평균 232,500,000원의 78.6%. 단 최근 거래추세는 -22.6%
- 물건 대상 81.56㎡와 거래사례 67.09~68.67㎡가 불일치하고 무단증축 27.5㎡ 위반건축물이 등재됨
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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