특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 오진형)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사(양도전:임차인 오진형)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
2회 · 최저 149,800,000원
C
매력지수43
유찰 5회
신경매
부동산강제경매
2024타경50941 · 평택지원 · 오피스텔
최저매각가
신건 · 1차 (이전 5회 유찰)
214,000,000원
2억 1,400만
감정가 214,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-14
평택지원
10:00
입찰 보증금
2,140만원
최저가의 10% · 21,400,000원
실거래 대비
▲ 52.9%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.40억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확약으로 오진형 보증금 인수는 실질 0원*, 실질취득은 214,000,000원입니다. 다만 동일 면적·동일 층 최신 거래 140,000,000원보다 74,000,000원 높고 최근 추세도 -8.1%입니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 220,000,000원. 원칙상 9,796,000원 인수지만 2026.06.09. 대항력 포기·말소 확약으로 실질 0원*
- 가격 실질취득 214,000,000원 = 최근 12개월 평균 215,000,000원의 99.5% — 뚜렷한 할인 없음
- 시장 최신 동일 면적·동일 층 거래 140,000,000원보다 74,000,000원 높고 최근 추세 -8.1%·5회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 15건 동시 경매
단지 평균
4.5회 유찰
소재지
경기도 평택시 탄현로 267-4, 3층308호 (신장동,대준블루온3)
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경50941
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
대준블루온3 3층308호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 탄현로 267-4, 3층308호 (신장동,대준블루온3)
2024-09-11 14:23
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 1,400만원
입찰 보증금
2,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
2억 1,400만→2억 1,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,980만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 1,400만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 4,980만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 486만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 7,340만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 유찰 | 5,138만원 |
| 6 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대준블루온3
3층308호
·
철근콘크리트구조
탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
91세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
571%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2017년 11월
0년15년30년+
연면적
6,880㎡
대지면적
1,035㎡
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 6건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 10건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
332m
태광고등학교
중
324m
태광중학교
초
290m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
140m
경부선
서정리역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
252평
833㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
833.0㎡
≈
252.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 238-20
특성
일반상업지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,369만원
1,409,000원/㎡ × 833.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,409,000원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 탄현로 267-4, 3층308호 (신장동,대준블루온3)
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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