특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 이규덕)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
2회 · 최저 123,200,000원
C
매력지수44
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
2024타경52381 · 평택지원 · 다세대
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
176,000,000원
1억 7,600만
감정가 176,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-14
평택지원
10:00
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10% · 17,600,000원
실거래 대비
▲ 77.8%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
9,900만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확약으로 확인된 임차보증금의 인수는 0원입니다. 다만 실질취득 1.76억은 확인 실거래 1.47억의 119.7%여서 현재 가격에는 메리트가 없습니다.
- 가격 실질취득 176,000,000원 = 확인 실거래 147,000,000원의 119.7% — 29,000,000원 높음
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 163,000,000원이나 말소기준 이후 전입, 대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 인수 0원*
- 환금성 10세대 다세대·실거래 표본 1건·평균 유찰 3.0회·낙찰률 0% — 가격과 점유상태 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경기도 평택시 평택5로34번길 51, 4층401호 (합정동,뉴현대팰리스)
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경52381
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
뉴현대팰리스 4층401호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 평택5로34번길 51, 4층401호 (합정동,뉴현대팰리스)
2024-10-15 14:40
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 7,600만원
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 7,600만→1억 7,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,320만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 8,624만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
뉴현대팰리스
4층401호
·
철근콘크리트구조
평택5로34번길 51 (합정동,뉴현대팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 5월
0년15년30년+
연면적
625㎡
대지면적
332㎡
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
506m
동일공업고등학교
중
1.1km
신한중학교
초
686m
평일초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
2.6km
경부선
평택지제역역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.0㎡
≈
100.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 합정동 · 974-14
특성
준주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,610만원
1,675,000원/㎡ × 332.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,675,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 평택5로34번길 51, 4층401호 (합정동,뉴현대팰리스)
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현장 사진 (11장)
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