특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황민지(전입 2020-03-12)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-29 황민지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수34
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경55076 · 평택지원 · 아파트
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
61,397,000원
6,139만
감정가 179,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-14
평택지원
10:00
입찰 보증금
613만원
최저가의 10% · 6,139,700원
실거래 대비
▼ 59.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.52억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 61,397,000원만 보면 싸지만, 임차보증금 미배당액을 더한 실질취득은 179,505,146원으로 최근 시세 평균보다 높습니다.
- 실질취득 최저가 61,397,000원 + 예상 인수 118,108,146원 = 179,505,146원
- 시세 최근 12개월 평균 150,208,333원의 119.5% · 2026년 7월 1층 거래 120,000,000원의 149.6%
- 권리 실제 임차인 1명 · 대항력과 우선변제권 있음 · 미배당 보증금은 매수인 인수 가능
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경55076
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
아주1차아파트 102동 1층103호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)
2024-12-04 13:40
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,139만원
▼ 66% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
613만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,900만→6,139만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,297만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 8,771만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 6,139만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아주1차아파트
102동 1층103호
송탄공원로 146 (지산동,아주1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
670세대
총 세대
7동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
연식
32년차 · 준공 1994년 7월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 32건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 28건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 385건
인근 학교
직선거리
고
885m
라온고등학교
중
119m
송탄중학교
초
318m
평택지산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
1.0km
경부선
서정리역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,866평
26,002㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,001.7㎡
≈
7,865.5평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지산동 · 1135
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
329억 1,815만원
1,266,000원/㎡ × 26,001.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,266,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.