유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
450,011,000원
4억 5,001만
감정가 555,850,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,890만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#3
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-5
852㎡
#4
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-15
91㎡
#5
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-5
188㎡
#6
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-10
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 팽성읍 함정리 143-7
2024-12-14 15:38
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 팽성읍 함정리 143-14
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-5
- * 인근주민 경병순 면담결과, 임차인은 아니지만, 자기가 사실상 밭으로 이용하고 있다고 함. 안내문 교부함.
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-15
- * 인근주민 경병순 면담결과, 임차인은 아니지만, 자기가 사실상 밭으로 이용하고 있다고 함. 안내문 교부함.
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-5
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 8,909만원
▼ 30% 감정가 5억 5,585만
입찰 보증금
3,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,585만→3억 8,909만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 5,585만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 8,909만원 |
토지 개요 사건 매물
367평
1,214㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
852.0㎡
≈
257.7평
토지
제방
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-5
물건 #4
91.0㎡
≈
27.5평
토지
제방
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-15
물건 #5
188.0㎡
≈
56.9평
토지
제방
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-5
물건 #6
83.0㎡
≈
25.1평
토지
제방
경기도 평택시 고덕면 방축리 532-10
토지 정보 VWorld
258평
852㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
852.0㎡
≈
257.7평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕면 방축리 · 88-5
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,206만원
248,900원/㎡ × 852.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
248,900원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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