명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 129,997,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경561 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 91.80㎡
철근콘크리트구조 91.80㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
185,710,000원
1억 8,571만
감정가 379,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-14
평택지원
10:00
입찰 보증금
1,857만원
최저가의 10% · 18,571,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.79억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원으로 권리는 단순합니다. 다만 공실 지식산업센터가 2회 유찰돼 감정가의 49%까지 내려왔으므로 시세·임대수요 검증이 우선입니다.
- 가격 감정가 379,000,000원 · 최저가 185,710,000원 · 2회 유찰
- 자금 실질취득 185,710,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 내부 공실·지식산업센터 환금성·동일 건물 매매 및 임대수요 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 14건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층151호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경561
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
평택스마트팩토리 1층151호
철근콘크리트구조 91.80㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층151호
2025-03-22 15:20
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 8,571만원
▼ 51% 감정가 3억 7,900만
입찰 보증금
1,857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,900만→1억 8,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,999만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 7,900만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 6,530만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 8,571만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설
건축물명
청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
사용승인
2020년 11월 · 허가 2019-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
44,549.1㎡ · 대지 13,547.0㎡
세대·호
282호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 150%
주차
331대
· 실내 331 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,094평
13,532㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,532.4㎡
≈
4,093.5평
소유
법인
소재
경기도 평택시 청북읍 어연리 · 906
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 931만원
636,200원/㎡ × 13,532.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
636,200원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +1.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층151호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (14장)
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