유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,473,190,000원
14억 7,319만
감정가 2,104,557,360원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,731만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 고덕동 1845-2
234.3㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 평택시 고덕면 여염리 4188-2 주건축물제1동
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설
1층 92.69㎡
1층 17.92㎡
2층 102.83㎡
3층 102.83㎡
4층 102.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 1845-2
2025-04-15 16:42
- * 목록 2. 건물부지임.
경기도 평택시 고덕면 여염리 4188-2 주건축물제1동
- * 201호 현점유자 이*만 면담결과, 본인은 임차인이고, 임대차계약 명의는 아들 이*구이며, 임차보증금은 1억4천만원 전세라고 함.
- * 나머지 호수는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자만 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 6인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
14억 7,319만원
▼ 30% 감정가 21억 455만
입찰 보증금
1억 4,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 455만→14억 7,319만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 21억 455만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 7,319만원 |
토지 정보 VWorld
71평
234㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
234.3㎡
≈
70.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1845-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,774만원
1,911,000원/㎡ × 234.3㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
1,911,000원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.