특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최윤동(전입 2022-10-07)
- 재매각 매각(20260126) 후 재기일(20260413)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
130,000,000원
1억 3,000만
감정가 218,142,960원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
748만원
감정가 대비
▼ 40.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안성시 가현동 44-2
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 88.05㎡
2층 54.63㎡
#2
경기도 안성시 가현동 44-2
186㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 가현동 44-2
2025-06-30 11:00
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 채권자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 가현동 44-2
- * 목록2.의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,482만원
▼ 66% 감정가 2억 1,814만
입찰 보증금
748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,814만→7,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,237만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 1,814만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 매각 | 1억 5,270만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,270만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 689만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 7,482만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.5km
안법고등학교
중
1.1km
안성여자중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
경기도 안성시 가현동 · 44-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,507만원
296,100원/㎡ × 186.0㎡
▲
감정가 396%
2026년 기준
296,100원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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