특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경42354
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 375,340,000원
A
매력지수72
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경762 · 평택지원 · 아파트
철근콘크리트구조 112.6659㎡
철근콘크리트구조 112.6659㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
720,000,000원
7억 2,000만
감정가 766,000,000원
감정가의 93%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 536,200,000원
최저가 대비 +34%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
평택지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
5,362만원
최저가의 10% · 53,620,000원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 2건 평균
6.75억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 인수 0원. 실질취득 536,200,000원은 최근 12개월 평균의 79.4%지만 최근 거래 추세 -19.0%와 점유 확인이 핵심입니다.
- 가격 실질취득 536,200,000원 · 최근 12개월 평균 675,000,000원의 79.4%
- 권리 2018.12.24. 전북은행 근저당이 말소기준 · 매수인 인수 0원
- 확인 최근 거래 추세 -19.0% · 임대관계 미상 · 당해세 배당 변수 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
0.9회 유찰
소재지
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경762
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·1층 경매법정
물건
소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
철근콘크리트구조 112.6659㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
2025-07-31 18:34
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 3,620만원
▼ 30% 감정가 7억 6,600만
입찰 보증금
5,362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,600만→5억 3,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7억 6,600만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5억 3,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
소사벌더샵마스터뷰
108동 12층1204호
·
철근콘크리트구조
죽백4로 16 (죽백동,소사벌더샵마스터뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
817세대
총 세대
9동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
현 매물 12층
현 매물 12층
연식
8년차 · 준공 2018년 6월
0년15년30년+
연면적
10,524㎡
전용 합
77,217㎡
관리비 부과
101,359㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건걸
시행 포스코건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,339대
주차
세대당 1.64
19대
승강기
동당 2.1
347대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
36평형
공급 ~118㎡
전용 90㎡ · 322건
39평형
공급 ~130㎡
전용 99㎡ · 118건
45평형
공급 ~148㎡
전용 113㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.5㎡ (약 28.6평)
817세대 구성
100%
817세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
동일공업고등학교
고
1.7km
비전고등학교 ★ 단지 추천
중
458m
배다리중학교
중
1.0km
용이중학교 ★ 단지 추천
초
464m
배다리초등학교
초
1.1km
가내초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
3.7km
경부선
평택지제역역
5.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(평택시청) 병원(굿모닝) 백화점(뉴코아) 공원(배다리)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,419평
54,279㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,279.3㎡
≈
16,419.4평
소유
법인
소재
경기도 평택시 죽백동 · 817
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
779억 4,507만원
1,436,000원/㎡ × 54,279.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,436,000원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +3.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
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매각결과
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