유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
390,530,000원
3억 9,053만
감정가 797,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,905만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 1층101호
2025-05-12 19:05
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층203호
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층202호
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층201호
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 9,053만원
▼ 51% 감정가 7억 9,700만
입찰 보증금
3,905만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 9,700만→3억 9,053만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,337만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 9,700만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 5,790만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 9,053만원 |
토지 정보 VWorld
642평
2,121㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,121.0㎡
≈
641.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 이충동 · 457-21
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 7,040만원
3,805,000원/㎡ × 2,121.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,805,000원/㎡
▲
+186.1%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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