진행 위험 신호
- 집행정지 2023.07.11 채권자 중OOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김태석(전입 2010-12-16)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2009-08-25 김유진
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
911,326,000원
9억 1,132만
감정가 1,301,894,520원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
9,113만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 진천군 문백면 장월리 537-3
1779㎡
#2
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-32
#3
충청북도 진천군 문백면 장월리 536-4
1655㎡
#4
· 주1
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-28 (주1)
#5
· 주2
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-28 (주2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 문백면 장월리 537-3
2023년02월02일
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-32
- -. 임차인 김태석에 의하면 본인은 본건 소유자의 대표자로 2번 목록중 기숙사 및 식당의 2층에 거주하고, 전입자 송무영은 본인의 동생으로 같이 거주하며, 임차인은 아니라고 함.
- -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 본건 소유자 외 등록된 임차인 없음.
충청북도 진천군 문백면 장월리 536-4
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-28 (주1)
- -. 4번 목록중 단층공장은 임차인 김인수가, 부속건물 2층 창고는 임차인 김태석(소유자의 대표)이 점유하고 있음.
충청북도 진천군 문백면 소강정2길 118-28 (주2)
- -. 5번 목록 전체 임차인 김인수가 점유하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
9억 1,132만원
▼ 30% 감정가 13억 189만
입찰 보증금
9,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 189만→9억 1,132만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 13억 189만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 9억 1,132만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
두명식품 · 주1
사용승인
2005년 9월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
758.9㎡ · 대지 1,779.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
538평
1,779㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,779.0㎡
≈
538.1평
소유
법인
소재
충청북도 진천군 문백면 장월리 · 537-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,416만원
97,900원/㎡ × 1,779.0㎡
▲
감정가 748%
2026년 기준
97,900원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
호재 (2)
농업생산기반 정비사업지역
접함
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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