D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
3,077,351,000원
30억 7,735만
감정가 12,816,957,420원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3억
773만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1995g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (86)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 사리면 방축리 633
17851㎡
#2
· 가동
충청북도 괴산군 사리면 사리로 121-36 (가동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 사리면 방축리 633
2023년09월01일
충청북도 괴산군 사리면 사리로 121-36 (가동)
- -. 본건은 소유자가 점유하고 있으며, 소유자의 관리자(본부장)에 의하면, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 (주)세계로팜농업회사법인 대표 강현기, (주)아이티켐 대표 김인규, (주)세계로아이티농업회사법인 대표 이승호가 임차인으로 등록외 되어 있으나 실제 임차인이 아니며, 현재 점유하지도 않는다고 함.
- -. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
30억 7,735만원
▼ 76% 감정가 128억 1,695만
입찰 보증금
3억 773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
128억 1,695만→30억 7,735만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 5,414만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-27 | 유찰 | 128억 1,695만원 |
| 2 | 2025-10-01 | 유찰 | 89억 7,187만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 62억 8,030만원 |
| 4 | 2026-01-14 | 유찰 | 43억 9,621만원 |
| 5 | 2026-02-25 | 매각 | 30억 7,735만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 30억 7,735만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 5월 · 허가 2020-10-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
7,802.4㎡ · 대지 17,851.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
24대
· 실내 0 · 실외 24
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1995g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,400평
17,851㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,851.0㎡
≈
5,399.9평
소유
법인
소재
충청북도 괴산군 사리면 방축리 · 633
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,563만원
70,900원/㎡ × 17,851.0㎡
▲
감정가 1013%
2026년 기준
70,900원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공업용지
저촉
녹지용지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
기타용지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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