특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경42126
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 142,688,000원
B
매력지수68
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경41928 · 평택지원 · 아파트
철근콘크리트구조 124.3273㎡
철근콘크리트구조 124.3273㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
287,270,000원
2억 8,727만
감정가 416,000,000원
감정가의 69%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 203,840,000원
최저가 대비 +40%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
평택지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,038만원
최저가의 10% · 20,384,000원
실거래 대비
▼ 27.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.95억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 조사내역과 매수인 인수액은 0원이며 최저가는 최근 12개월 시세의 52.7%입니다. 다만 말소기준 산정과 등기 말소 기재가 엇갈려 원본 확인이 필수입니다.
- 가격 최저가 203,840,000원 = 최근 12개월 평균 386,600,000원의 52.7%
- 권리 임차인 조사내역 없음 · 배당 시뮬레이션상 매수인 인수 0원
- 리스크 최근 거래 추세 -12.3%·1층이며 2011년 근저당과 2015년 말소 기재의 정합성 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 103동 1층103호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경41928
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 경매법정
물건
평택용이푸르지오 103동 1층103호
철근콘크리트구조 / 124.3273㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 103동 1층103호
2025-05-30 14:56
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 384만원
▼ 51% 감정가 4억 1,600만
입찰 보증금
2,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,600만→2억 384만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,268만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 1,600만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 9,120만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 384만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택용이푸르지오
103동 1층103호
현신3길 75 (용이동,평택용이푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
715세대
총 세대
12동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
17년차 · 준공 2009년 1월
0년15년30년+
연면적
130,705㎡
전용 합
79,193㎡
관리비 부과
79,193㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 제이에스건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,103대
주차
세대당 1.54
20대
승강기
동당 1.7
184대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 112건
33평형
공급 ~109㎡
전용 109㎡ · 80건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 88건
47평형
공급 ~154㎡
전용 154㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 110.8㎡ (약 33.5평)
645세대 구성
33%
67%
216세대 · 60~85㎡ (18~26평)
429세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
중
635m
용이중학교
초
427m
용이초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
5.1km
경부선
평택지제역역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(평택시청) 백화점(뉴코아아울렛) 대형상가(킴스클럽)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,178평
50,174㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,173.9㎡
≈
15,177.5평
소유
외국인 외국공공기관
· 공유 111인
소재
경기도 평택시 용이동 · 471-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
685억 3,754만원
1,366,000원/㎡ × 50,173.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,366,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 103동 1층103호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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