특수권리·특수조건
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- 유치권 2026.06.18.자 (주)우솔건설으로부터 이 사건 부동산 전체에 대해 공사대금 금 3,612,818,241원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(2026.07.13
- 법정지상권 목록5.토지 지상의 경량철골구조 판넬지붕 단층창고(96㎡)는 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,683,371,000원
16억 8,337만
감정가 4,907,787,000원
다음 매각기일
09-23
D-10
입찰 보증금
1억
6,833만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18
175㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-24
4246㎡
#3
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-26
1011㎡
#4
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-27
375㎡
#5
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-6
1746㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18
2024년02월15일
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-24
- -. 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없으며, 주민등록상, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서상에 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-26
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-27
- -. 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없으며, 주민등록상, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서상에 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-09-23
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
16억 8,337만원
▼ 66% 감정가 49억 778만
입찰 보증금
1억 6,833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
49억 778만→16억 8,337만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 7,835만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 49억 778만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 유찰 | 34억 3,545만원 |
| 3 | 2026-08-19 | 유찰 | 24억 481만원 |
| 4 | 2026-09-23 | D-10 진행 | 16억 8,337만원 |
토지 개요 사건 매물
2,285평
7,553㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
175.0㎡
≈
52.9평
토지
대지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18
물건 #2
4,246.0㎡
≈
1,284.4평
토지
대지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-24
물건 #3
1,011.0㎡
≈
305.8평
토지
대지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-26
물건 #4
375.0㎡
≈
113.4평
토지
대지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-27
물건 #5
1,746.0㎡
≈
528.2평
토지
대지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산3-6
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 · 700-18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,851만원
277,200원/㎡ × 175.0㎡
▲
감정가 10117%
2026년 기준
277,200원/㎡
▲
+185.5%
· 연평균 +16.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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