특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 158,107,000원
C
매력지수45
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경41967 · 평택지원 · 토지
660㎡
660㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
228,900,000원
2억 2,890만
감정가 460,953,400원
감정가의 49%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 225,867,000원
최저가 대비 +1%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
평택지원
일괄매각 5개 목록
입찰 보증금
2,258만원
최저가의 10% · 22,586,700원
감정가 대비
▼ 50.3%
싸게 매수
감정가
4.61억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
배당상 인수액은 0원이지만, 농취증과 제시외 건물·공부차이를 해결하지 못하면 낙찰 후 이용과 처분이 어려울 수 있습니다.
- 가격 최저가 225,867,000원은 감정가의 49%지만 비교 실거래가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 기재된 말소등기를 반영하면 2021.08.03 설정된 700,000,000원 근저당이 핵심 기준권리이며 배당상 매수인 인수는 0원
- 리스크 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 미반환 · 제시외 건물 인접필지 걸침 가능성 · 1층 용도와 2층 용도·면적의 공부차이
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
사건 개요
소재지
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경41967
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·1층 경매법정
물건
대지
660㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
660㎡
#2
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕
2층 농가주택및 창고
1층 141.89㎡
(철근콘크리트조:창고)
2층 99.89㎡
(조적조:농가주택)
#3
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11
2㎡
#4
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10
191㎡
#5
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3
142㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
2025-06-10 17:11
- * 목록2 . 건물의 대지임.
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 2,586만원
▼ 51% 감정가 4억 6,095만
입찰 보증금
2,258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,095만→2억 2,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,810만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 6,095만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 2,266만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 2,586만원 |
토지 개요 사건 매물
344평
1,137㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
02
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
물건 #2
141.9㎡
≈
42.9평
건물
02
일반건물
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-11
물건 #4
191.0㎡
≈
57.8평
토지
02
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-10
물건 #5
142.0㎡
≈
43.0평
토지
02
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-3
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경기도 안성시 죽산면 죽산리 · 170-2
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,556만원
175,100원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 399%
2026년 기준
175,100원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택.창고
사용승인
1998년 6월 · 허가 1997-08-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
241.8㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
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매각결과
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