특수권리·특수조건
3
- 건물만매각 건물은 건축법상 미사용승인 건물이며 대지권미등기로 대지권없이 건물만 매각
- 대지권미등기 건물은 건축법상 미사용승인 건물이며 대지권미등기로 대지권없이 건물만 매각
- 농취증 목록22 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
800,520,000원
8억 52만
감정가 1,143,600,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
8,005만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (22)
#1
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호
#2
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 102호
#3
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 201호
#4
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 202호
#5
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 203호
#6
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 204호
#7
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 301호
#8
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 302호
#9
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 4층 401호
#10
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 101호
#11
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 102호
#12
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 103호
#13
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 104호
#14
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 201호
#15
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 202호
#16
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 203호
#17
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 204호
#18
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 301호
#19
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 302호
#20
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 401호
#21
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 402호
#22
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3
1884㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호
2024년11월11일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자없으며, 외국인체류확인서상 NDIZEYE JEAN CLAUDE, NAHIMANA ADIDJA가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 102호
2024년12월12일
- -. 장웅재의 유치권을 알리는 안내문이 부착 되어 있으나 유치권 내용은 확인 하지 못함.
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 201호
2024년12월30일
- -. 마해권의 유치권을 알리는 안내문이 부착 되어 있으나 유치권 내용은 확인 하지 못함.
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 202호
- -. 장도용 유치권을 알리는 안내문이 부착 되어 있으나 유치권 내용은 확인 하지 못함.
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 203호
- -. 호수가 소재하지않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 204호
- -. 호수가 소재하지 않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 301호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 박경환 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 한효종의 유치권을 알리는 안내문이 부착 되어 있으나 유치권 내용은 확인 하지 못함.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 302호
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 전입된 박경환 및 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 4층 401호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없고, 외국인체류확인서상에 CHOUQIR MUSTAPHA가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 101호
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 102호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 103호
- -. 호수가 소재하지 않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 104호
- -. 호수가 소재하지 않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 201호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 202호
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 203호
- -. 호수가 소재하지 않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 204호
- -. 호수가 소재하지 않으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 301호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 302호
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 401호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 이연근 권현숙이 있으나 임차인지 여부는 확인 할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 402호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 한효종이 있으나 임차인지 여부는 확인 할 수 없음.
- -. 한효종의 유치권을 알리는 안내문이 부착 되어 있으나 유치권 내용은 확인 하지 못함.
- -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
- -. 주민등록상 호수 기재 없이 등록된 한선민이 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8억 52만원
▼ 30% 감정가 11억 4,360만
입찰 보증금
8,005만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 4,360만→8억 52만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 11억 4,360만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 8억 52만원 |
건물·단지 정보
-
101동 1층 101호
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
중
1.1km
진천중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
570평
1,884㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,884.0㎡
≈
569.9평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 장관리 · 283-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,047만원
101,100원/㎡ × 1,884.0㎡
▲
감정가 600%
2026년 기준
101,100원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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