부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
240,000,000원
2억 4,000만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,400만원
실거래 대비
▼ 3.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 111동 19층1901호
2025-06-19 17:02
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 4,000만원
입찰 보증금
2,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
안성롯데캐슬
111동 19층1901호
·
철근콘크리트구조
서동대로 4725 (안성롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
2,320세대
총 세대
30동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 19층
(지하 1층)
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 신동해투자일호FV(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,594대
주차
세대당 1.12
58대
승강기
동당 1.9
413대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 906건
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 237건
31평형
공급 ~103㎡
전용 77㎡ · 255건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 155건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.0㎡ (약 20.9평)
2,320세대 구성
인근 학교
직선거리
초
230m
어울초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,963평
112,274㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112,273.9㎡
≈
33,962.7평
소유
개인
소재
경기도 안성시 대덕면 신령리 · 820
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
798억 7,165만원
711,400원/㎡ × 112,273.9㎡
2026년 기준
711,400원/㎡
▲
+23.1%
· 연평균 +2.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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