부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2025타경42044 · 평택지원 · 아파트
철근콘크리트구조 83.68㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

333,321,000원 3억 3,332만 감정가 400,000,000원

감정가의 83% 2026-07-13 낙찰

최저매각가 280,000,000원 최저가 대비 +19%

낙찰일

07-13 낙찰 완료

평택지원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

2,800만원

최저가의 10% · 28,000,000원

실거래 대비

▼ 9.5% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 3.68억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 임차인 없음·인수 0원. 1회 유찰된 실질취득 2.80억은 최근 시세의 75.5%지만, 점유와 내부 상태 확인이 필요합니다.

가격 실질취득 280,000,000원 = 최근 12개월 평균 371,041,666원의 75.5%
권리 2019.05.24. 신한은행 근저당이 말소기준 — 후순위 근저당·경매개시결정 소멸, 인수 0원
확인 현장조사 당시 폐문·무응답 — 실제 점유자와 내부 상태를 입찰 전 재확인

사건 개요

같은 단지 5건 동시 경매 단지 평균 0.9회 유찰

소재지

경기도 평택시 비전동 970 평택소사벌푸르지오 105동 14층1401호

법원·사건

수원지방법원 평택지원 ·2025타경42044 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·1층 경매법정

물건

평택소사벌푸르지오 105동 14층1401호 철근콘크리트구조 / 83.68㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 비전동 970 평택소사벌푸르지오 105동 14층1401호 2025-06-18 16:54

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-13 10:00 1층 경매법정

최저매각가 2억 8,000만원 ▼ 30% 감정가 4억

입찰 보증금 2,800만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 4억→2억 8,000만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-08	유찰	4억원
2	2026-07-13	대기	2억 8,000만원

건물·단지 정보 K-apt

평택소사벌푸르지오

105동 14층1401호

평남로 996 (비전동,평택소사벌푸르지오)

전유 · 단독 소유 부분

566세대

총 세대

6동

동수

2019

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 25층
현 매물 14층

연식 7년차 · 준공 2019년 2월

0년15년30년+

연면적

85,386㎡

전용 합

47,488㎡

관리비 부과

63,516㎡

단지 분류K-apt V4

지역난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 (주)대우건설 시행 LH, 대림산업(주), (주)대우건설

단지 시설K-apt V4 detail

680대

주차

세대당 1.2

13대

승강기

동당 2.2

187대

CCTV

세대당 0.33

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 83.9㎡ (약 25.4평) 566세대 구성

100%

566세대 · 60~85㎡ (18~26평)

인근 학교 직선거리

고

비전고등학교

859m

중

비전중학교

108m

초

자란초등학교

572m

인근 지하철직선거리

경부선

평택역역 2.5km

경부선

평택지제역역 3.1km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5~10분이내

편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()

복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

11,393평

37,662㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 37,662.1㎡ ≈ 11,392.7평

소유 개인

소재 경기도 평택시 비전동 · 970

특성

이용상황 아파트

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

472억 2,827만원

1,254,000원/㎡ × 37,662.1㎡

▼ 감정가 1%

2026년 기준

1,254,000원/㎡

▲ +50.1% · 연평균 +4.2% · 2014년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (3)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (4)

소로3류(폭 8m 미만) 접함 어린이공원 접함 완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (1)

제3종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 지구단위계획구역 택지개발지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (13장)

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