부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
94,000,000원
9,400만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
940만원
실거래 대비
▼ 1.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층331호
2025-07-03 17:30
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9,400만원
입찰 보증금
940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
휴먼파크리움
3층331호
서두물로35번길 113 (서정동,휴먼파크리움)
전유
· 단독 소유 부분
252세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 중우건설(주)
시행 (주)휴먼공간개발
단지 시설K-apt V4 detail
384대
주차
세대당 1.52
3대
승강기
동당 3.0
80대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.08
14평형
공급 ~48㎡
전용 23㎡ · 188건
19평형
공급 ~63㎡
전용 30㎡ · 83건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 24.3㎡ (약 7.3평)
252세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
558m
이충고등학교
중
793m
장당중학교
초
76m
서정리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
531m
경부선
송탄역역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송탄출장소, 서정동사무소) 병원(PMC병원) 기타(서정지구대)
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,099평
3,633㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,633.0㎡
≈
1,099.0평
소유
법인
소재
경기도 평택시 서정동 · 263-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 6,027만원
2,081,000원/㎡ × 3,633.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,081,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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