특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4311231035100940006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엘에이치케이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엘에이치케이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
748,434,000원
7억 4,843만
감정가 1,069,191,900원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
7,484만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 30% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
1373㎡
#2
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-6
47㎡
#3
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 95
482㎡
#4
· 주1
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 주1
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 367.98㎡
2층 85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
2025년10월22일
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-6
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 95
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 주1
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 4,843만원
▼ 30% 감정가 10억 6,919만
입찰 보증금
7,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 6,919만→7억 4,843만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 10억 6,919만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 7억 4,843만원 |
토지 개요 사건 매물
687평
2,270㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,373.0㎡
≈
415.3평
토지
02
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
02
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-6
물건 #3
482.0㎡
≈
145.8평
토지
02
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 95
물건 #4
주1
368.0㎡
≈
111.3평
건물
02
일반건물
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 주1
토지 정보 VWorld
415평
1,373㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,373.0㎡
≈
415.3평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 · 94-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,915만원
210,600원/㎡ × 1,373.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
210,600원/㎡
▲
+414.9%
· 연평균 +31.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
전기공급설비
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2023년 9월 · 허가 2021-07-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
453.0㎡ · 대지 1,855.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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