부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
149,000,000원
1억 4,900만
감정가 149,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,490만원
실거래 대비
▲ 58.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 4층406호
2025-07-18 09:50
- -점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 4,900만원
입찰 보증금
1,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐탑포레스트
4층406호
밀월로43번길 7 (신장동,힐탑포레스트)
전유
· 단독 소유 부분
168세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)엠에스하모니
시행 (주)힐탑디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
66대
주차
세대당 0.39
2대
승강기
동당 2.0
29대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.70
8평형
공급 ~27㎡
전용 16㎡ · 22건
10평형
공급 ~34㎡
전용 20㎡ · 21건
14평형
공급 ~46㎡
전용 27㎡ · 16건
18평형
공급 ~58㎡
전용 34㎡ · 31건
19평형
공급 ~63㎡
전용 37㎡ · 146건
23평형
공급 ~77㎡
전용 45㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 33.4㎡ (약 10.1평)
168세대 구성
인근 학교
직선거리
고
499m
태광고등학교
중
490m
태광중학교
초
338m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
357m
경부선
서정리역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
437평
1,444㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,444.0㎡
≈
436.8평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 274-198
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 853만원
3,053,000원/㎡ × 1,444.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,053,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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