부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2025타경42372 · 평택지원 · 아파트
철근콘크리트구조 83.68㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

309,000,000원 3억 900만 감정가 343,000,000원

감정가의 90% 2026-07-13 낙찰

최저매각가 240,100,000원 최저가 대비 +28%

낙찰일

07-13 낙찰 완료

평택지원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

2,401만원

최저가의 10% · 24,010,000원

실거래 대비

▼ 16.1% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 3.68억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g 감정가 대비 30% 할인 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 실제 임차인 2명 모두 말소기준 이후 전입해 대항력이 없고 매수인 인수는 0원이다. 최저가 240,100,000원은 최근 12개월 평균의 64.7%지만 1층과 임차인 명도 상태를 확인해야 한다.

가격 최저가 240,100,000원 = 최근 12개월 실거래 평균 371,041,666원의 64.7%
권리 말소기준 2020.06.30 주식회사우리은행 근저당 이후의 권리와 임차인 전입으로 매수인 인수 0원
점유 실제 임차인 2명이며 박세진은 2025.08.19 배당요구, 김윤주는 확정일자·배당요구 여부 미상

사건 개요

같은 단지 5건 동시 경매 단지 평균 0.9회 유찰

소재지

경기도 평택시 비전동 970 평택소사벌푸르지오 106동 1층104호

법원·사건

수원지방법원 평택지원 ·2025타경42372 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·1층 경매법정

물건

평택소사벌푸르지오 106동 1층104호 철근콘크리트구조 / 83.68㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 비전동 970 평택소사벌푸르지오 106동 1층104호 2025-08-07 17:52

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 2세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-13 10:00 1층 경매법정

최저매각가 2억 4,010만원 ▼ 30% 감정가 3억 4,300만

입찰 보증금 2,401만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 3억 4,300만→2억 4,010만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-08	유찰	3억 4,300만원
2	2026-07-13	대기	2억 4,010만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

평택소사벌푸르지오

106동 1층104호 · 철근콘크리트구조

평남로 996 (비전동,평택소사벌푸르지오)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

566세대

총 세대

6동

동수

2019

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 25층
현 매물 1층

연식 7년차 · 준공 2019년 2월

0년15년30년+

연면적

11,019㎡

전용 합

47,488㎡

관리비 부과

63,516㎡

단지 분류K-apt V4

지역난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 (주)대우건설 시행 LH, 대림산업(주), (주)대우건설

단지 시설K-apt V4 detail

680대

주차

세대당 1.2

13대

승강기

동당 2.2

187대

CCTV

세대당 0.33

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 83.9㎡ (약 25.4평) 566세대 구성

100%

566세대 · 60~85㎡ (18~26평)

인근 학교 직선거리

고

비전고등학교

859m

중

비전중학교

108m

초

자란초등학교

572m

인근 지하철직선거리

경부선

평택역역 2.5km

경부선

평택지제역역 3.1km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5~10분이내

편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()

복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

11,393평

37,662㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 37,662.1㎡ ≈ 11,392.7평

소유 개인

소재 경기도 평택시 비전동 · 970

특성

이용상황 아파트

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

472억 2,827만원

1,254,000원/㎡ × 37,662.1㎡

▼ 감정가 1%

2026년 기준

1,254,000원/㎡

▲ +50.1% · 연평균 +4.2% · 2014년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (3)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (4)

소로3류(폭 8m 미만) 접함 어린이공원 접함 완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (1)

제3종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 지구단위계획구역 택지개발지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (19장)

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