부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1

법원·사건

청주지방법원 ·2025타경5578 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-15 10:00 ·법정동 121호 (경매법정)

물건

구거 87㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1

87㎡

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-2

42㎡

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-3

902㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1 2025년12월04일

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-2

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-3

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-15 10:00 법정동 121호 (경매법정)

최저매각가 1,499만원 ▼ 30% 감정가 2,141만

입찰 보증금 149만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-22 10:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 2,141만→1,499만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-10	유찰	2,141만원
2	2026-07-15	대기	1,499만원

토지 개요 사건 매물

312평

1,031㎡

임야

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

87.0㎡ ≈ 26.3평

토지 임야

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1

물건 #2

42.0㎡ ≈ 12.7평

토지 임야

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-2

물건 #3

902.0㎡ ≈ 272.9평

토지 임야

충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-3

토지 정보 VWorld

26평

87㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 구거 · 토지대장

면적 87.0㎡ ≈ 26.3평

소유 개인

소재 충청북도 괴산군 문광면 대명리 · 467-1

특성

이용상황 하천등

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

32만원

3,750원/㎡ × 87.0㎡

▲ 감정가 6565%

2026년 기준

3,750원/㎡

▲ +110.7% · 연평균 +8.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (3)

계획관리지역 저촉 보전관리지역 저촉 성장관리계획구역 저촉

기본 분류 (1)

농림지역 접함

추가 규제 (3)

보전산지 접함 임업용산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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