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특수권리·특수조건 1

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명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.25 3회 · 최저 6,267,059,000원
매력지수 작성중 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경42553 · 평택지원 · 건물
5099.9㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회
8,952,942,000원 89억 5,294만 감정가 12,789,916,500원
감정가의 71% ▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-14
평택지원 10:00
입찰 보증금
8억 9,529만
최저가의 10% · 895,294,200원
감정가 대비
▼ 30.0% 싸게 매수
감정가 127.90억원
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경기도 평택시 모곡동 435-3
법원·사건
수원지방법원 평택지원 ·2025타경42553 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00 ·1층 경매법정
물건
일반건물 1동 철골조 샌드위치 판넬지붕 / 2층 공장,사무실,휴게실,식당 / 1층 1459.20㎡ / (공장,개발통제실) / 2층 864㎡ / (사무실,휴게실,공장) / 지층 192㎡ / (식당,보일러실) / 3동... 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (2)

#1
경기도 평택시 모곡동 435-3
5099.9㎡
#2
경기도 평택시 모곡동 435-3
1동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실,식당 1층 1459.20㎡ (공장,개발통제실) 2층 864㎡ (사무실,휴게실,공장) 지층 192㎡ (식당,보일러실) 3동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실 1층 1138.5㎡ (공장,사무실) 2층 50.4㎡(휴게실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 모곡동 435-3 2025-10-11 16:38
  1. * 목록 2. 건물부지임.
경기도 평택시 모곡동 435-3
  1. * 현점유자 직원 황*성 면담결과, 현재 건물을 임차하여 대*실업(주) 공장이 가동 중이며, 보증금, 월차임 등은 알지 못한다고 함. 안내문 교부함.
  2. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 회사 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-07-14 10:00 1층 경매법정
최저매각가 89억 5,294만원 ▼ 30% 감정가 127억 8,991만
입찰 보증금 8억 9,529만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-21 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 127억 8,991만→89억 5,294만
감정가 127.9억 현재 89.5억 1차 2차 1차 · 127억 8,991만원 2차 · 89억 5,294만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-06-09 유찰 127억 8,991만원
2 2026-07-14 대기 89억 5,294만원

토지 정보 VWorld

1,543평
5,100㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 5,099.9㎡ ≈ 1,542.7평
소유 개인
소재 경기도 평택시 모곡동 · 435-3
특성
일반공업지역
이용상황 공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 4,315만원
577,100원/㎡ × 5,099.9㎡
▲ 감정가 435%
2026년 기준
577,100원/㎡
▲ +59.9% · 연평균 +4.6% · 2013년 대비
57.7만 46.9만 36.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 361,000원/㎡ 2014년 · 380,900원/㎡ 2015년 · 394,800원/㎡ 2016년 · 399,500원/㎡ 2017년 · 408,900원/㎡ 2018년 · 441,800원/㎡ 2019년 · 454,900원/㎡ 2020년 · 479,800원/㎡ 2021년 · 510,200원/㎡ 2022년 · 564,900원/㎡ 2023년 · 526,800원/㎡ 2024년 · 549,800원/㎡ 2025년 · 567,800원/㎡ 2026년 · 577,100원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m) 접함 하천구역 접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
하천 접함 가축사육제한구역 일반산업단지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 평택시 모곡동 435-3

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