특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김기타(전입 1996-07-13)
- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 14,310,000원
D
매력지수28
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경51509 · 청주지방법원 · 근린상가
593㎡
593㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
31,753,000원
3,175만
감정가 85,146,740원
감정가의 37%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 20,443,000원
최저가 대비 +55%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
청주지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
204만원
최저가의 10% · 2,044,300원
감정가 대비
▼ 62.7%
싸게 매수
감정가
8,514만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 20,443,000원보다 선순위 전입자의 미상 보증금이 핵심입니다. 실질취득액 확인 전에는 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 감정가 85,146,740원 대비 최저가 20,443,000원·24.01%지만 비교 가능한 실거래 자료 없음
- 권리 1996.07.13. 전입 김기타 1명 — 보증금·확정일자·배당요구 미상, 대항력 가능·인수액 미상
- 물건 재매각·일괄매각, 제시외 물건 제외·일부 도로·주소 불일치·타인 소유 건물 경계침범
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
법원·사건
청주지방법원
·2025타경51509
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
일반건물
조립식판넬구조 판넬지붕 단층 단독주택 57.14㎡ / 부속건물 / 목조 스레이트지붕 단층 창고 23.7㎡ / 목조 스레이트지붕 단층 창고 13.02㎡ / 철파이프조 스레이트지붕 단층 창고 33.92㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
593㎡
#2
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
조립식판넬구조 판넬지붕 단층 단독주택 57.14㎡
부속건물
목조 스레이트지붕 단층 창고 23.7㎡
목조 스레이트지붕 단층 창고 13.02㎡
철파이프조 스레이트지붕 단층 창고 33.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
2025년08월05일
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
- -. 공부상 본건의 도로명 주소는‘송문로덕평4길 41’로 등재 되어 있으나 건물 외부에 부착된 도로명주소의 표시와 주민등록상의 표시에는‘송문로덕평4길 35-2`임.
- -. 토지의 지번으로 전입세대열람결과 소유자와 제3자 김기타가 전입 되어 있으나 제3자 김기타는 본건에 거주자가 아니며 2011년 도로명주소로 변경될 당시 다른 주소‘송문로덕평2길15’가 부여 된 것으로 보임.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2,044만원
▼ 76% 감정가 8,514만
입찰 보증금
204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
8,514만→2,044만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,431만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 8,514만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 5,960만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,172만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 매각 | 2,920만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 2,920만원 |
| 6 | 2026-07-15 | 대기 | 2,044만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
127.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
179평
593㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
593.0㎡
≈
179.4평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 · 128
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,490만원
42,000원/㎡ × 593.0㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
42,000원/㎡
▲
+82.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 괴산군 청천면 덕평리 128
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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