특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록1은 지분 매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
684,638,000원
6억 8,463만
감정가 978,054,820원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
6,846만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-11
139㎡
#2
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12
156㎡
#3
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 5-9
344㎡
#4
· 주1
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12 주1
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택,근린생활시설
1층 90.61㎡
2층 134.08㎡
3층 134.08㎡
4층 134.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-11
2025년08월12일
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12
2025년08월14일
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 5-9
2025년08월19일
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12 주1
- -. 1층 상가, 2층 ~ 4층은 각층 6가구 구성된 다가구 주택이며, 203호, 205호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 김재숙(203호) 및 외국인체류확인서상에 등록된 WANG SULAN, PIAO JINGHUAN 및 상가건물임대차현황서상에 등록된 정인건설(주)가 어느 호수의 임차인인지 여부를 알 수 없음.
- -. 302호, 304호(직원 심재수 점유), 403호, 404호는 각 임차인의 회사 숙소로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6억 8,463만원
▼ 30% 감정가 9억 7,805만
입찰 보증금
6,846만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 7,805만→6억 8,463만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 9억 7,805만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 6억 8,463만원 |
토지 개요 사건 매물
221평
730㎡
농지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
139.0㎡
≈
42.0평
토지
농지
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-11
물건 #2
156.0㎡
≈
47.2평
토지
농지
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12
물건 #3
344.0㎡
≈
104.1평
토지
농지
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 5-9
물건 #4
주1
90.6㎡
≈
27.4평
건물
농지
일반건물
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 6-12 주1
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 · 6-11
특성
이용상황
도로등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
480만원
34,600원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 20336%
2026년 기준
34,600원/㎡
▼
-49.0%
· 연평균 -4.9%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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