특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 다수의 분묘 소재함(분묘기지권 성립 불분명)
- 지분매각 지분 매각임
- 토지지분 지분 매각임
- 맹지 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4375025021200320001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
70,890,000원
7,089만
감정가 101,271,420원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
708만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1
2025년09월22일
충청북도 진천군 초평면 신통리 산35-1
충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1
충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36
충청북도 진천군 백곡면 성대리 산24
충청북도 진천군 백곡면 성대리 산23
충청북도 진천군 백곡면 성대리 산16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7,089만원
▼ 30% 감정가 1억 127만
입찰 보증금
708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 127만→7,089만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 127만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 7,089만원 |
토지 개요 사건 매물
4,200평
13,884㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
토지
제방
충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1
토지 정보 VWorld
4,200평
13,884㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
소유
개인
· 공유 11인
소재
충청북도 진천군 진천읍 교성리 · 32-1
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 687만원
14,900원/㎡ × 13,884.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +1.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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