D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,557,000원
955만
감정가 27,865,400원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
95만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 100-2
2025년09월15일
- -. 임차인 한필수에 의하면 본인의 점유 부분의 도로명은“남이가좌1길 5-21”이며, 도로명 주소에 있는 제시외 1번 ~ 3번은 본인 소유라 주장하고, 전입된 한성수는 본인의 동생으로 같이 거주한다고함.
- -. 허윤정에 의하면 임차인 김상순 점유 부분의 도로명은 “남이가좌1길 5-25”이며 도로명 주소에 있는 제시외 4번 ~ 6번은 김상순의 소유라 주장하고, 전입된 허윤정 본인은 임차인 김상순의 딸이며, 안태진은 본인의 동거인으로 본 장소에는 김상순은 거주하지 않고 허윤정, 안태진이 거주한다함.
- -. 본건 중 도로명“남이가좌1길 5-27”의 제시외 7번 ~ 11번은 3회에 걸쳐 방문했으나 폐문상태로 점유자를 만나지 못해 임대 및 소유, 점유 관계를 확인할 수 없고, 전입된 김도형, 김도윤이 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
955만원
▼ 66% 감정가 2,786만
입찰 보증금
95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1,950만→955만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 668만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 1,950만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,365만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 매각 | 955만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 955만원 |
토지 개요 사건 매물
453평
1,498㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,498.0㎡
≈
453.1평
토지
하천
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 100-2
토지 정보 VWorld
453평
1,498㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,498.0㎡
≈
453.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 · 100-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,061만원
194,000원/㎡ × 1,498.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
194,000원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
보전준보전산지기타
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.