유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
47,700,000원
4,770만
감정가 133,588,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
458만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 824
2025-01-07 11:15
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,582만원
▼ 66% 감정가 1억 3,358만
입찰 보증금
458만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,358만→4,582만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,207만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 3,358만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 9,351만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,545만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 매각 | 4,582만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 4,582만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
777평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 824
토지 정보 VWorld
777평
2,569㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,569.0㎡
≈
777.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 · 824
특성
이용상황
답
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,323만원
32,400원/㎡ × 2,569.0㎡
▲
감정가 160%
2026년 기준
32,400원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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