유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
119,627,000원
1억 1,962만
감정가 244,135,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,196만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1
184㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
195㎡
#3
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
목조함석지붕 단층주택
33.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1
2025-02-25 11:29
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이상원(2020.04.06)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 1,962만원
▼ 51% 감정가 2억 4,413만
입찰 보증금
1,196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,413만→1억 1,962만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,373만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 4,413만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 7,089만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 1,962만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,962만원 |
토지 개요 사건 매물
125평
412㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
184.0㎡
≈
55.7평
토지
02
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1
물건 #2
195.0㎡
≈
59.0평
토지
02
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
물건 #3
33.0㎡
≈
10.0평
건물
02
일반건물
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
토지 정보 VWorld
56평
184㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
184.0㎡
≈
55.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 · 304-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,974만원
324,700원/㎡ × 184.0㎡
▲
감정가 409%
2026년 기준
324,700원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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