명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
658,393,000원
6억 5,839만
감정가 1,343,661,120원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
6,583만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-1
1109㎡
#2
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-1
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
소매점 및 사무실주택
1층 201.60㎡
2층 201.60㎡
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택 48.9㎡6
경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 30.60㎡
#3
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-8
360㎡
#4
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-8
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(농산물보관창고) 115.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-1
2025년07월29일
- 조사참여인: 임차인 박종화 외 1명
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-1
2025년08월26일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 유해선가족, 임차인 박종화 전입되어 있음.
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-8
경상북도 성주군 선남면 도성리 764-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 5,839만원
▼ 51% 감정가 13억 4,366만
입찰 보증금
6,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 4,366만→6억 5,839만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,087만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 13억 4,366만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 9억 4,056만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 6억 5,839만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1991년 1월 · 허가 1990-01-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
482.8㎡ · 대지 1,128.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
336평
1,109㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,109.0㎡
≈
335.5평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 도성리 · 764-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,386만원
697,800원/㎡ × 1,109.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
697,800원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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